Neubau-Immobilien als Kapitalanlage

Erfahren Sie warum JETZT der beste Einstiegszeitpunkt für Ihr Investment in Immobilien ist. 

Dipl.-Ing. Gerd Geisler (Geschäftsführer Immofilm GmbH)

In wenigen Schritten zu Ihrer Neubau-Immobilie

Wir zeigen Ihnen die Vorteile von erfolgreichem Immobilien­investment für Ihre finanzielle Absicherung, Vermögens­aufbau oder Altersvorsorge. Bei uns müssen Sie nichts selbst organisieren - mit unserem langj­ährigen kompetenten Partnern und unserer Expertise stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite.

Dipl.-Ing. Gerd Geisler (Geschäftsführer Immofilm GmbH)

Mit viel Erfahrung und Herzblut
Die Immofilm ist eine 100 %ige Tochter der Immograph GmbH und hat sich auf Immobilienvermittlung im Bereich Neubau-Kapitalanlage spezialisiert. Seit über 20 Jahren begleitet die Firma Immograph GmbH Neubauimmobilienprojekte auf dem Weg zur Realisierung. 

IHRE VORTEILE

Konstante Mieteinnahmen



Exklusive, geprüfte
Neubau Objekte


Möglich ab einem Nettoeinkommen von mind. 3.000 €

Anlagestrategie
mit guter Rendite


Kaufen, wenn die Aus­wahl am Größten ist

Hohe Zinsen und Unsicherheit durch politische Rahmenbedingungen haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien stark eingebrochen ist. Ein guter Zeitpunkt für einen Einstieg für Sie. Denn Sie haben jetzt die Möglichkeit sich interessanten Projekte herauszusuchen. Wir arbeiten im Neubausegment nur mit erfahrenen Akteuren aus unserem Netzwerk zusammen. Folgende Vorteile bieten sich Ihnen im aktuellen Marktumfeld:

  • Hohe Mietnachfrage, Mieten steigen
  • wir arbeiten nur mit bonitätsstarken Bauträgern zusammen
  • Niedrige Nebenkosten wegen energieeffizienter Bauweise
  • Junge Leute entscheiden sich auf Grund von Unsicherheit auf dem Arbeitsmarkt und gestiegener Zinsen eher für Miete
  • KfW-Förderprogramme für energieeffizientes bauen neu aufgelegt
  • Baukosten werden nicht signifikant sinken, deshalb sind auch keine weiteren Preisschwankungen im Neubau-Segment zu erwarten. 
  • deutlich weniger Bauanträge und reduzierte Bautätigkeit durch politische Rahmenbedingungen werden zu einer Verknappung führen.

DAS KÖNNEN SIE ERWARTEN

Wir unterstützen Sie tatkräftig, damit Sie Ihre Ziele erreichen!

  • Maßgeschneiderte Finanzierung passend zu Ihnen
  • Attraktive Mieteinnahmen
  • Langjährige Expertise unserer Partner
  • Individuelle Investmentstrategie
  • Exklusive von uns geprüfte Objekte in Süd-Westdeutschland
  • Hohe Wertsicherheit
  • Auf Wunsch mit Vermietungsservice

WARUM NEUBAUIMMOBILIEN KAUFEN?

01

Neubauimmobilien sind nach den aktuellen und hohen Baustandards errichtet.

02

Neubauimmobilien ermöglichen klare finanzielle Planbarkeit.

03

Zinsen und Abschreibung können von der Steuer abgesetzt werden.

04

Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten im Bereich energieoptimierter Neubau.

05

Neue Energiestandards schließen teure Sanierungen von vornherein aus.

06

Zukunftssichere und wertstabile Investition mit geringem Aufwand

07

Mieten steigen über die Jahre

08

Attraktivere Mieterklientel bei Neubauobjekten

ANLEGEN IST EINFACH

1

Konzept und
Analyse

2

Finanzierung und
Notar

3

Investition für sich arbeiten lassen

Wir errechnen die passende Finanzierungshöhe und schlagen Ihnen ein Objekt vor.

Sie stellen die Finanzierungsanfrage, nach positiver Finanzierungsprüfung wird ein Kaufvertrag durch einen Notar erstellt. 

Lehnen Sie sich zurück! Ab sofort verdient die Immobilie eigenständig Geld für Sie. Zuverlässige Hausverwaltungspartner nehmen Ihnen auf Wunsch die Verwaltung ab.

FAQs 

Wichtig für die Vermietung ist, daß es im Einzugsgebiet der Immobilie genügend Arbeitsplätze gibt. Außerdem Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung. 

Neubauimmobilien sind auf dem aktuellen Stand der Gesetzgebung. Es gibt unterschiedliche Energieeffizienstandards. Die Einsparung von Energie durch die Erreichung der Standards wird vom Gesetzgeber mit günstigen Krediten belohnt. 

Die ersten 5 Jahre gilt Gewährleistung nach VOB. Eine gut ausgestattete Neubauimmobilie spricht gute Mieterklientel an. Attraktiv sind auch die durch die moderne Technik reduzierten Nebenkosten. 

Ideal ist es ca. 15 % Eigenkapital für Immobilienkauf und Nebenkosten einzukalkulieren. Abschreibung und Zinsen wirken sich steuermindernd bei fremdvermieteten Immobilien aus. Das heißt Ihr Mieter und das Finanzamt beteiligen sich an Ihrem Vermögensaufbau. 

In der Regel steht ein professionelles Team von Haus- und Mietverwaltung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. 

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